2-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz

09126 Chemnitz, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Carsten Rollert
  • Firma
    RENNERT Immobilien
  • Adresse
    Schorlemmerstr. 2b
    04155 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(341) 4909022
  • Tel. Durchwahl
    +49(341) 4909022
  • Mobil
    +49(178) 8180957
  • Fax
    +49(341) 490 90 90
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK 128
  • Adresse
    09126 Chemnitz
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    185 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    84.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2007
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 2007 umfassend saniert. Dieses Stadthaus bietet schöne Ausblicke auf das gepflegte Wohnumfeld. Die Zweiraumwohnung verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit halboffener Küche. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche.
Alle Räume sind vom Flur begehbar.
Der Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

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Lage

Chemnitzisteineder10wachstumsstärkstenStädteDeutschlands.Chemnitz verfügt über ein gut ausgebautes Straßenbahn-und Busnetz für den städtischen Nahverkehr.Die Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden sind rund 85km entfernt.
Unter den deutschen Hochschulen nimmt die TU Chemnitz einen Spitzenplatz ein. In Chemnitz haben sich Unternehmen–besonders in Bereichen mit historischer Tradition wie im Werkzeug-,Textil-,Fahrzeug- und Maschinenbau neu entwickelt. Chemnitz Mietpreise und Lebenshaltungskosten sind im deutschlandweiten Vergleich sehr angenehm.

Es gibt ca.130 Kindertagesstätten und Horteinrichtungen. Aufgrund der optimalen geografischen Lage ist Chemnitz ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Landschaft des angrenzenden Erzgebirges. Außerdem bietet Chemnitz auch kulturelle und künstlerische Angebote in Form von Theater, Schauspiel, Konzerten und Ausstellungen. Desweiteren sind die Burg Rabenstein, das Wasserschloss Klaffenbach oder der Tierpark Ausflugsoptionen zu jeder Jahreszeit.

Am 1. April 1900 wurde Gablenz nach Chemnitz eingemeindet. Chemnitz- Gablenz ist ein Stadtteil in dem die wechselvolle Baugeschichte der Stadt Chemnitz ablesbar ist mit vielen grünen und architektonischen Oasen und spannenden neuen Entwicklungen bei Sanierungs- und Neubauprojekten.

Gablenz besitzt interessante Freizeiteinrichtungen, wie das alternative Kulturzentrum „ Lokomov“ an der Augustusburger Straße, ein Freibad und mit dem Gablenz- Center ein Einkaufszentrum mit mehr als 40 Geschäften und Dienstleistern.
Das Objekt ist in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Chemnitz-Gablenz gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Sportstätten, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es ca.3,5km.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- Laminatboden in allen Wohnräumen und Flur
- Integrierte Deckenleuchten im Badezimmer
- Halboffene Küche
- Abstellraum in der Wohnung
- Gartennutzung

Sonstige Informationen

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können
fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass
wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses
über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten
Kaufvertrages.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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