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Ladenlokal im Erdgeschoss – TOP Lage – Zentrum Süd
Eckdaten
- Art Praxisfläche
- Lage 04107 Leipzig
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 57 m²
- Bürofläche ca. 57 m²
- Baujahr 1996
- Gesamtfläche ca. 57 m²
- Etagenzahl 5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Aufzug ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID VK197
- Provision 5,355% inkl. MwSt.
Immobilie
Kleines Ladenlokal im Zentrum Süd in Leipzig!
Dieser Laden bietet mit optimaler Anbindung, großen Schaufenstern und in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus gelegen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind flexibel zu gestalten, so ist es beispielsweise auch möglich einen Zusammenschluss mit der Nachbargewerbeeinheit mit der selben Größe, dann auf Gesamtgröße von 114,34m² zu realisieren. Auch diese ist zu erwerben.
Die Einheit befindet sich in einem guten Zustand. Das Gewerbe ist aktuell vermietet.
Alle Daten auf einen Blick:
– Gewerbefläche ca. 57,17 m²
– MEA 18,8/ 1.000stel (Gewerbe)
– MEA 2/ 1.000stel (Stellplatz)
– Hausgeld 189,00€/ mtl. zzgl. 26,00€ IR (Gewerbe + Stellplatz)
– nicht umlagefähige Kosten 580,18€/p.a. // 48,35€/ mtl. (Gewerbe)
– gebildete IHR für Objekt Stand 29.10.2021 | ca. 296.115,97€
– gebildete IHR nach MEA Stand 29.10.2021 | ca. 6.159,21€
Lage
Zentrum Süd – ein Stadtteilname für beliebtes Wohnen.
Dieser Bau reiht sich in die Vielzahl sanierter Bauten und Neubauten im Umfeld im Zentrum Süd ein. Hierbei wissen nicht nur junge sondern auch ältere Mitmenschen diese begehrte und altbekannte Wohngegend in Leipzig zu schätzen. Nicht nur seiner wunderschönen architektonischen Häuser sondern auch wegen der überwiegend modern sanierten Objekte sowie der angenehmen Ruhe um auszuspannen, von einem anstrengenden Arbeitstag sich zu erholen oder einfach seinen Lebensabend zu genießen, ist dieses qualitativ, hochwertige Objekt ein erholsames Wohnziel.
Die Lage besticht durch Ihre Unmittelbare Nähe zur Karl-Liebknecht-Straßen (Karli) sowie zur Innenstadt.
Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist dies gleichfalls für Mieter ohne Fahrzeug interessant. Dieses wunderschön sanierte Bauwerk ist vielleicht auch Ihr neues zu Hause.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.