Ihre neue Studenten-/ Pendler-/ Single-Wohnung! TOP renovierte Dachgeschosswohnung!

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RENNERT Immobilien
Springerstraße 2, 04105, Leipzig
Team Verkauf
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Wohnzimmer

Küchenbereich

Wohnzimmer

Objektansicht

Flur (Detail)

Bad

Schlafzimmer

Treppenhaus

Objektansicht

Ihre neue Studenten-/ Pendler-/ Single-Wohnung! TOP renovierte Dachgeschosswohnung!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 04318 Leipzig
  • Kaufpreis 125.000,00
  • Wohnfläche ca. 42
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID VK_ 188
  • Provision 5,355% inkl. MwSt.

Immobilie

Selbstnutzer aufgepasst! Frisch renoviert und ab sofort Bezugsfrei!
Hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in einem Denkmalobjekt in Leipzig Anger-Crottendorf!

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal geeignet für Studenten, Singles und natürlich alle Dachgeschossliebhaber.
Im 4. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus befindet sich Ihre neue, gut geschnittene 2-Raum-Wohnung.

Die geräumige Eigentumswohnung hat einiges zu bieten. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer. Einen besonderen Charme verleiht der Wohnung der linker Hand befindliche großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Wobei die Küche über eine kleine Trennwand sowie ein separates Fenster verfügt und bietet somit großes Gestaltungspotential.

Das Highlight ist das Tageslichtbad, welches durch hochwertige und großformatige Fliesen sowie eine tolle Eckbadewanne überzeugt. Hier werden Sie förmlich zum Entspannen eingeladen

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Zur Wohneinheit ist eine Abstellkammer auf der Zwischenebene und ein Kellerabteil zugeordnet.

Alle Daten auf einen Blick:
– Wohnfläche ca. 42,11 m²
– MEA 65,02/1000stel
– Leerstand (für Verkauf)
– Kaltmiete Soll: 340,00€ – 360,00€/mtl.
– Hausgeld 147,10€/mtl. zzgl. 54,20€ IR
– nicht umlagefähige Kosten 564,52€/p.a. // 47,04€/mtl.
– gebildete IHR für Objekt Stand 29.10.2021 | ca. 13.248,89€
– gebildete IHR nach MEA Stand 29.10.2021 | ca. 861,44,02€

Weitere Angebote finden Sie unter www.rennert-immobilien.de

Lage

Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Leipziger Stadtzentrum, in einer begehrten Wohngegend mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu den Universitäten und der Innenstadt.
Das ruhige und besonders grüne Wohngebiet liegt in der Nähe von Parkanlagen sowie einer Vielzahl von Kleingartenanlagen, welche typisch für Anger – Crottendorf sind.
In idealer Entfernung befinden sich S-Bahn – und Straßenbahnanschluss. Die nah gelegene Innenstadt mit seinen vielfältigen kulturellen und geschäftlichen Angeboten kann somit schnell erreicht und genutzt werden. Fußläufig sind ebenfalls zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen zu erreichen.

Ausstattung

– frisch renoviert
– 2-Zimmer
– Parkett
– Bad mit Wanne und Fenster, hell und modern gefliest
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– offene Küche
– Abstellkammer
– Kellerabteil

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können
fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass
wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses
über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten
Kaufvertrages.

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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