Hausansicht
Küche (Bsp.-Ansicht)
Küche (Bsp.-Ansicht)
Balkon (Bsp.-Ansicht)
Balkon (Bsp.-Ansicht)
Flur (Bsp.-Ansicht)
Bad (Bsp.-Ansicht)
Bad (Bsp.-Ansicht)
Kind (Bsp.-Ansicht)
Kind (Bsp.-Ansicht)
Wohnen (Bsp.-Ansicht)
Wohnen (Bsp.-Ansicht)
Schlafen (Bsp.-Ansicht)
Schlafen (Bsp.-Ansicht)
Treppenhaus
Treppenhaus
Kapitalanlage | Großzügige 3-Raum-Wohnung im Leipziger Süden!
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 04277 Leipzig
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1896
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID VK_112
- Provision 5,355% inkl. MwSt.
Immobilie
Geräumige 3-Raum Wohnung in Leipzig Connewitz!
Diese schöne 3-Raumwohnung im Hochparterre eines sanierten Gründerzeit-Altbaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich in der praktischen Zimmeraufteilung widerspiegelt.
Alle Wohn- und Schlafräumen schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre. Ein Highlight ist das modern geflieste Taglichtbad mit Badewanne und Handtuchheizer. Über die Küche erreicht man den Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Alle Daten auf einen Blick:
– Wohnfläche ca. 79,68 m²
– MEA 101,92/1000stel
– Kaltmiete: 610,00 EUR/mtl.
– Hausgeld 293,20 EUR/mtl. zzgl. 101,90 EUR IR
– nicht umlagefähige Kosten 797,82 EUR/p.a. // 66,49 EUR/mtl.
– gebildete IHR für Objekt Stand 04.11.2022 | ca. 52.593,21 EUR
– gebildete IHR nach MEA Stand 04.11.2022 | ca. 5.360,29 EUR
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.rennert-immobilien.de
Lage
Connewitz liegt südlich des Leipziger Stadtzentrums. Mit einem großen Anteil am Leipziger Auenwald ist Connewitz der waldreichste Stadtteil der Leipziger Ortsteile. Der nahe gelegene Wildpark lädt zu Spaziergängen ein. Öffentlicher Verkehrsmittel sowie schulische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Leipziger Innenstadt kann mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten erreicht werden. Zahlreiche Seen Leipzigs und Naherholungsgebiete finden Sie im Leipziger Süden.
Ausstattung
– 3 Zimmer
– Balkon
– Taglichtbad mit Badewanne
– Waschmaschinenanschluß im Bad
– Deckenspots in Flur, Küche und Bad
Sonstiges
Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Mietvertrages.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.