Moderne 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung!

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RENNERT Immobilien
Springerstraße 2, 04105, Leipzig
Team Verkauf
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Wohnzimmer

ebenerdige Dusche

Objektansicht

Ansicht Balkone Hinterhaus

Eingangsbereich

Hausflur Ansicht 3

Hausflur Ansicht 2

Hausflur

Hinterhof mit Fahrradbügeln

Bad mit Badewanne

Moderne 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04159 Leipzig
  • Kaufpreis 200.000,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1905
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID VK_190
  • Provision 4,76% zzgl. MwSt.

Immobilie

Diese großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem liebevoll und hochwertig sanierten Denkmalobjekt.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein modern gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung in allen Räumen runden dieses Angebot ab. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Der Zugang zum Balkon erfolgt über den Küchen-/ Wohn- und Essbereich.
Der Wohneinheit ist eine Abstellkammer auf der Zwischenebene, ein Kellerabteil und eine Kammer auf dem Dachboden zugeordnet.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rennert-immobilien.de

Alle Daten auf einen Blick:

– Wohnfläche ca. 73,28 m²
– MEA 149,32/1000stel
– vermietet ab 01.02.2020
– Kaltmiete IST 500,00€/mtl.
– Hausgeld 196,70€/mtl. zzgl. 62,30€ IR
– nicht umlagefähige Kosten 366,04€/p.a. // 30,50€/mtl.
– gebildete IHR für Objekt Stand 11.08.2022 | ca. 34.553,75€
– gebildete IHR nach MEA Stand 11.08.2022 | ca. 5.159,57€

Lage

Die Immobilie befindet sich nördlich vom Leipziger Stadtzentrum, in einer guten Wohngegend mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Vorherrschend sind neusanierte Gründerzeitbauten mit entsprechendem Flair. Das Wohngebiet liegt in der Nähe des Rosentals als großzügige Parkanlage mit zahlreichen Wanderwegen und Sportstätten. In idealer Entfernung befinden sich S-Bahn – und Straßenbahnanschluss. Fußläufig sind ebenfalls zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen zu erreichen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule.

Ausstattung

– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
– Fußbodenheizung komplett
– Balkon (west)
– Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
– Flur, Bad und offene Küche mit Deckenspots
– Abstellkammer im Treppenhaus und Dachgeschoss
– ein Kellerabteil
– Gegensprechanlage

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Kauf- bzw. Mietvertrages.

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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