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Ladenlokal
Ladenlokal im Zentrum Süd mit 2 Stellplätzen!
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 04107 Leipzig
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 114 m²
- Bürofläche ca. 114 m²
- Baujahr 1996
- Gesamtfläche ca. 114 m²
- Etagenzahl 5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 2
- Aufzug ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID VK_192
- Provision 5,355% inkl. MwSt.
Immobilie
Spannende Gewerbeeinheiten in Leipziger im Zentrum Süd!
Diese beiden Einheiten liegen direkt neben einander und sind zu einer größeren Gewerbeeinheit zusammengefasst!
Die Räumlichkeiten sind flexibel zu gestalten, so ist beispielsweise auch eine Halbierung der Fläche und die Nutzung durch zwei Gewerbe möglich. 2 Stellplätze in der Tiefgarage gehören ebenso zum Objekt.
Die Einheit befindet sich in einem guten Zustand. Das Gewerbe ist aktuell vermietet.
Alle Daten auf einen Blick:
– Gewerbefläche ca. 114,34 m²
– MEA 37,6/ 1.000stel (Gewerbe)
– MEA 4/ 1.000stel (Stellplätze)
– Hausgeld 378,00€/ mtl. zzgl. 52,00€ IR (Gewerbe + Stellplatz)
– nicht umlagefähige Kosten 1.160,36€/p.a. // 96,69€/ mtl. (Gewerbe)
– gebildete IHR für Objekt Stand 29.10.2021 | ca. 296.115,97€
– gebildete IHR nach MEA Stand 29.10.2021 | ca. 12.318,42€
Lage
Zentrum Süd – ein Stadtteilname für beliebtes Wohnen.
Dieser Bau reiht sich in die Vielzahl sanierter Bauten und Neubauten im Umfeld im Zentrum Süd ein. Hierbei wissen nicht nur junge sondern auch ältere Mitmenschen diese begehrte und altbekannte Wohngegend in Leipzig zu schätzen. Nicht nur seiner wunderschönen architektonischen Häuser sondern auch wegen der überwiegend modern sanierten Objekte sowie der angenehmen Ruhe um auszuspannen, von einem anstrengenden Arbeitstag sich zu erholen oder einfach seinen Lebensabend zu genießen, ist dieses qualitativ, hochwertige Objekt ein erholsames Wohnziel.
Die Lage besticht durch Ihre Unmittelbare Nähe zur Karl-Liebknecht-Straßen (Karli) sowie zur Innenstadt.
Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist dies gleichfalls für Mieter ohne Fahrzeug interessant. Dieses wunderschön sanierte Bauwerk ist vielleicht auch Ihr neues zu Hause.
Ausstattung
– zentrumsnahe Gewerbefläche
– große Schaufenster
– unmittelbar am Puls der Stadt – Karl-Liebknecht-Straße
– 2 Stellplätze in Tiefgarage (Duplex)
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.