Kleine Ladeneinheit im Zentrum von Plagwitz!

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RENNERT Immobilien
Springerstraße 2, 04105, Leipzig
Team Verkauf
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Außenansicht

Kleine Ladeneinheit im Zentrum von Plagwitz!

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 04229 Leipzig
  • Kaufpreis 125.000,00
  • Gewerbefläche ca. 49
  • Bürofläche ca. 49
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1889
  • Gesamtfläche ca. 49
  • Immobilien-ID VK_199
  • Provision 5,355% inkl. MwSt.

Immobilie

Ladeneinheit im wunderschönen Plagwitz!

Der Laden befindet sich im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses in Leipzig Plagwitz und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal, der Weißen Elster, dem Clara-Zetkin-Park und der belebten Karl-Heine-Straße. Die Einheit verfügt über einen eigenen Außeneingang und kann deshalb flexibel und vielseitig genutzt werden.

Die Einheit kann ideal als Büro, Lagerfläche oder auch Ladenfläche genutzt werden.

Alle Daten auf einen Blick:

– Fläche: ca. 48,87 m²
– NKM: 330,00 € / 6,75 €/m²
– Hausgeld 111,91 €/mtl.
– Instandhaltungsrücklage 9,78 € mtl.
– umlagefähige Kosten 874,20 €/p.a. / 72,85 €/mtl.
– nicht umlagefähige Kosten 351,31 €/p.a. // 29,28 €/mtl.
– gebildete IHR für Objekt ca. 225.197,19 € (zum 05.09.2020)

Lage

Plagwitz ist der Leipziger Stadtteil, der nach der Wende den größten Umbruch zu verkraften hatte. Von Karl Heine um 1850 als Industrievorort entwickelt, siedelten sich hier bedeutende Unternehmen mit markanten Bauwerken an. Entdecken Sie ein Stück Leipziger Industriegeschichte: hier entstand der erste Versandhauskatalog, besichtigen Sie die ehemaligen Buntgarnwerke und jetzigen Elsterlofts als größtes Industriedenkmal Deutschlands.

Sonstiges

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Kauf- bzw. Mietvertrages.

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Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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