Tolle 2-Raum-Wohnung Mitten in Plagwitz!

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RENNERT Immobilien
Springerstraße 2, 04105, Leipzig
Team Verkauf
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Objektansicht

Objektansicht_2

Eingangsbereich

Teil_der_Gartenanlage

Objektansicht_4

Tolle 2-Raum-Wohnung Mitten in Plagwitz!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04229 Leipzig
  • Kaufpreis 210.000,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1889
  • Nutzfläche ca. 63
  • Etagenzahl 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID VK_200
  • Provision 5,355% inkl. MwSt.

Immobilie

Tolle 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Leipzig Plagwitz!

diese gut geschnittene und geräumige 2-Raum-Wohnung in Mitten im beliebten Plagwitz, kann mit einigen Details überzeugen.

Die Wohnung verfügt über einen Flur aus welchem man bequem in alle Räume der Wohnung gelangt, gleichzeitig bietet er genug Platz für eine Garderobe und sogar eine Abstellkammer ist berücksichtigt. Linkerhand befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz für eine Eck-Küche und einen Essbereich bietet. Direkt im Anschluss befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches mit einem durchdachten Aufmaß und einer großen Fensterfront punkten kann.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, welche zum entspannen einlädt. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier zu finden. Als letzten Raum finden Sie das helle und großzügige Wohnzimmer, welches mit einem anschließenden Süd-Ost-Balkon und ebenfalls heller Festerfront überzeugen kann. Hier kann man sich auf insgesamt 24,25m² kreativ ausleben und den ruhigen Feierabend genießen.

Alle Daten auf einen Blick:

– Fläche: ca. 62,58 m²
– NKM: 330,00 € / 6,75 €/m²
– Hausgeld 111,91€/ mtl.
– Instandhaltungsrücklage 9,78/€ mtl.
– umlagefähige Kosten 874,20 €/p.a. / 72,85 €/mtl.
– nicht umlagefähige Kosten 351,31 €/p.a. // 29,28 €/mtl.
– gebildete IHR für Objekt ca. 225.197,19 € (zum 05.09.2020)

Lage

Plagwitz ist der Leipziger Stadtteil, der nach der Wende den größten Umbruch zu verkraften hatte. Von Karl Heine um 1850 als Industrievorort entwickelt, siedelten sich hier bedeutende Unternehmen mit markanten Bauwerken an. Entdecken Sie ein Stück Leipziger Industriegeschichte: hier entstand der erste Versandhauskatalog, besichtigen Sie die ehemaligen Buntgarnwerke und jetzigen Elsterlofts als größtes Industriedenkmal Deutschlands.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Kauf- bzw. Mietvertrages.

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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