Objektansicht
Objektansicht
Treppenhaus
2-Raum-Wohnung mit Balkon | Anger-Crottendorff!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04318 Leipzig
- Kaufpreis 110.000,00 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1910
- Nutzfläche ca. 49 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID VK_202
- Provision 5,355% inkl. MwSt.
Immobilie
Vermietete Kapitalanlage in Leipzig Anger-Crottendorf!
Im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus befindet sich Ihre neue, gut geschnittene 2-Raum-Wohnung.
Die geräumige Eigentumswohnung hat einiges zu bieten. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgesattet. Einen besonderen Charme verleiht der Wohnung der großzügige Wohnbereich mit Balkon in den ruhigen Hinterhof.
Das Highlight ist das Tageslichtbad, welches durch hochwertige und großformatige Fliesen sowie eine tolle Eckbadewanne überzeugt. Hier werden Sie förmlich zum Entspannen eingeladen
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Zur Wohneinheit ist eine Abstellkammer auf der Zwischenebene und ein Kellerabteil zugeordnet.
Alle Daten auf einen Blick:
– Wohnfläche ca. 48,97 m²
– MEA 70,17/1000stel
– Vermietet
– Kaltmiete IST: 245,00€/mtl.
– Hausgeld 156,70€/mtl. zzgl. 65,10€ IR
– nicht umlagefähige Kosten 780,79€/p.a. // 65,07€/mtl.
– gebildete IHR für Objekt Stand 05.11.2022 | ca. 23.212,89€
– gebildete IHR nach MEA Stand 05.11.2022 | ca. 1.628,85€
Weitere Angebote finden Sie unter www.rennert-immobilien.de
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Leipziger Stadtzentrum, in einer begehrten Wohngegend mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu den Universitäten und der Innenstadt.
Das ruhige und besonders grüne Wohngebiet liegt in der Nähe von Parkanlagen sowie einer Vielzahl von Kleingartenanlagen, welche typisch für Anger – Crottendorf sind.
In idealer Entfernung befinden sich S-Bahn – und Straßenbahnanschluss. Die nah gelegene Innenstadt mit seinen vielfältigen kulturellen und geschäftlichen Angeboten kann somit schnell erreicht und genutzt werden. Fußläufig sind ebenfalls zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen zu erreichen.
Ausstattung
– 2-Zimmer
– Parkett
– Bad mit Wanne und Fenster, hell und modern gefliest
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– offene Küche
– Abstellkammer
– Kellerabteil
Sonstiges
Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können
fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass
wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses
über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten
Kaufvertrages.
Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten ?
Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich freuen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.