Ansicht 1
Wohnzimmer WE13
Küchenbereich WE13
Flur Detail WE13
Bad WE13
Hausansicht
Treppenhaus
Zwei Eigentumswohnungen in einem Objekt | Paket – Leipzig Anger-Crottendorf!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 04318 Leipzig
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 91 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt Saniert
- Immobilien-ID VK_203
- Provision 5,355 inkl. MwSt.
Immobilie
Wohnungspaket Leipzig Ost | Zwei 2-Raum-Wohnungen im aufstrebenden Anger-Crottendorf!
Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich im 2. OG und 4. OG eines 2007 sanierten Gründerzeitbaus im aufstrebenden Stadtteil Leipzig Anger-Crottendorf.
Die erste Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume dieser 2-Raum-Wohnung. Das Schlafzimmer in Richtung der ruhigen Straße, das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Tageslichtbad sind zum Hinterhof gerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man hier auf den Balkon. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen ausgestattet und glänzt mit einer Badewanne.
Die zweite Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Auch hier haben wir alle Räume abgängig vom Flur. Alle Räume sind straßenseitig, wobei auch hier die ruhige Lage positiv wirkt. Diese Wohnung hat keinen Balkon.
Beide Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett in den Wohnräumen, sowie mit großformatigen und modernen Fliesen in den Badezimmern ausgestattet. Deckenspots in Flur, Bad und Küchenbereich sorgen für ein modernes Wohngefühl mit Altbaucharm.
Die Wohnungen verfügen über eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil.
Alle Daten auf einen Blick Wohnung 1:
– Wohnfläche ca. 48,97 m²
– MEA 70,17/1000stel
– vermietet
– Hausgeld 156,70€/mtl. zzgl. 65,10€ IR
– nicht umlagefähige Kosten 780,79€/p.a. // 65,07€/mtl.
Alle Daten auf einen Blick Wohnung 2:
– Wohnfläche ca. 42,11 m²
– MEA 75,54/1000stel
– vermietet
– Hausgeld 164,30€/mtl. zzgl. 54,20€ IR
– nicht umlagefähige Kosten 707,19€/p.a. // 58,93€/mtl.
– gebildete IHR für Objekt Stand 05.11.2022 | ca. 23.212,89€
– gebildete IHR nach MEA Stand 05.11.2022 | ca. 1.628,85€ (Wohnung 1)
– gebildete IHR nach MEA Stand 05.11.2022 | ca. 1.753,50€ (Wohnung 2)
Weitere Angebote finden Sie unter www.rennert-immobilien.de
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Leipziger Stadtzentrum, in einer begehrten Wohngegend mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu den Universitäten und der Innenstadt.
Das ruhige und besonders grüne Wohngebiet liegt in der Nähe von Parkanlagen sowie einer Vielzahl von Kleingartenanlagen, welche typisch für Anger – Crottendorf sind.
In idealer Entfernung befinden sich S-Bahn – und Straßenbahnanschluss. Die nah gelegene Innenstadt mit seinen vielfältigen kulturellen und geschäftlichen Angeboten kann somit schnell erreicht und genutzt werden. Fußläufig sind ebenfalls zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen zu erreichen.
Ausstattung
Wohnung – WE06
– 2-Raum-Wohnung mit Balkon
– Parkett in den Wohnräumen
– Küche und Bad moderne, großformatige Fliesen
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Deckenspots in Bad, Küche und Flur
– Abstellkammer und Keller
Wohnung – WE11
– 2-Raum-Wohnung
– Parket in den Wohnräumen
– Küche und Bad moderne, großformatige Fliesen
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne
– Deckenspots in Bad, Küche und Flur
– Abstellkammer und Keller
Sonstiges
Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können
fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass
wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses
über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten
Kaufvertrages.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.