Wohnzimmer
Objektansicht
Treppenhaus
Küchenbereich
Flur (Detail)
Bad
Objektansicht
Hochwertige 2-Raum-Wohnung mit Eckbadewanne!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04318 Leipzig
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Wohnfläche ca. 42 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1910
- Nutzfläche ca. 42 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID VK_204
- Provision 5,355% inkl. MwSt.
Immobilie
Top Kapitalanlage in Leipzig Anger-Crottendorf mit Eckbadewanne!
Im 4. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus befindet sich diese geräumige und hochwertige 2-Raum-Wohnung, in welcher erst vor kurzem umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer. Welches ausreichend Platz für Bett, Schrank und Kommode bietet.
Einen besonderen Charme verleiht der Wohnung der linker Hand befindliche großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet!
Das Highlight ist das Tageslichtbad, welches durch hochwertige und großformatige Fliesen sowie eine tolle Eckbadewanne überzeugt. Hier werden Sie förmlich zum Entspannen eingeladen.
Der Wohneinheit ist eine Abstellkammer auf der Zwischenebene und ein Kellerabteil zugeordnet.
Alle Daten auf einen Blick:
– Wohnfläche ca. 42,11 m²
– MEA 75,54/1000stel
– Kaltmiete: 380,00€/mtl.
– Hausgeld 164,30€/mtl. zzgl. 54,20€ IR
– nicht umlagefähige Kosten 707,19€/p.a. // 58,93€/mtl.
– gebildete IHR für Objekt Stand 05.11.2022 | ca. 23.212,89€
– gebildete IHR nach MEA Stand 05.11.2022 | ca. 1.753,50€
Weitere Angebote finden Sie unter www.rennert-immobilien.de
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Leipziger Stadtzentrum, in einer begehrten Wohngegend mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu den Universitäten und der Innenstadt.
Das ruhige und besonders grüne Wohngebiet liegt in der Nähe von Parkanlagen sowie einer Vielzahl von Kleingartenanlagen, welche typisch für Anger – Crottendorf sind.
In idealer Entfernung befinden sich S-Bahn – und Straßenbahnanschluss. Die nah gelegene Innenstadt mit seinen vielfältigen kulturellen und geschäftlichen Angeboten kann somit schnell erreicht und genutzt werden. Fußläufig sind ebenfalls zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen zu erreichen.
Ausstattung
– 2-Zimmer
– Parkett
– Bad mit Wanne und Fenster, hell und modern gefliest
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– offene Küche
– Abstellkammer
– Kellerabteil
Sonstiges
Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können
fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass
wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses
über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten
Kaufvertrages.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.