Objektansicht
Eingangsbereich
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Tolle Maisonettwohnung mit Garten in Leipziger Südvorstadt!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 04275 Leipzig
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1952
- Nutzfläche ca. 111 m²
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fernwärme
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.01.2024
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID VK_215
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1952 und besticht durch ihren denkmalgeschützten Charakter im Stil der Moderne mit baugeschichtlich und technikgeschichtlicher Bedeutung.
Die Wohnfläche von 111,13 m² verteilt sich auf zwei Etagen in der alten Krahnbahnhalle einer ehemaligen Maschinenfabrik. Die Immobilie verfügt über einen Garten, eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet genug Platz für gemütliche Abende. Die Schlafzimmer befinden sich auf der oberen Etage und bietet Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Gebäude wurde zuletzt 2006 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie ist bis 31.12.2024 vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Diese Maisonettewohnung bietet ein harmonisches Wohngefühl in historischem Ambiente.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in der belebten und beliebten Südvorstadt in Leipzig. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum beliebten Clara-Zetkin-Park aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten.
Leipzig, die größte Stadt im Bundesland Sachsen, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ihr historisches Erbe. Die Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Zudem zeichnet sich Leipzig durch seine gut ausgebaute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität aus.
Die Region um Leipzig bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Natur. Mit zahlreichen Parks, Seen und Wäldern lädt die Umgebung zum Entspannen und Erholen ein. Zudem ist Leipzig ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Ostdeutschland und bietet gute Jobmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Ausstattung
– 3-Raum-Wohnung
– Balkon
– Terrasse und Garten
– Parkett + Fliesen
Sonstiges
Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Mietvertrages.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.10.2020
- Energieausweis gültig bis 29.10.2030
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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