Gewerbeeinheit
!!! Keine Gastronomie !!! Durchstarten mit tollem Eckladen direkt am Waldplatz!
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 04109 Leipzig
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Warmmiete 2.100,00 €
- Nebenkosten 600,00 €
- Gewerbefläche ca. 118 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1875
- Gesamtfläche ca. 118 m²
- Nutzfläche ca. 118 m²
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Kaution 4.500,00 EUR
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 21 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID VM_E65_G1
- Provision 3,0 MM zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1875 erbauten vierstöckigen Wohn- und Geschäftshauses direkt am Waldplatz.
Der offene Grundriss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Ladenbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterfronten, welche direkt zum Waldplatz ausgerichtet sind, sorgen hier für eine helle und einladende Atmosphäre. Zwei WC's sowie Abstellkammern als Nebenräume bieten zusätzlich Stauraum.
Weitere Details zu dieser Immobilie können bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.
Lage
Die Ladenimmobilie befindet sich in Leipzig in einem lebendigen Stadtteil im Nordwesten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus und verfügt über eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die direkte Umgebung der Immobilie ist geprägt von historischer Architektur und bietet sowohl für Anwohner als auch Touristen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Leipzig ist eine aufstrebende Großstadt in Sachsen und gilt als kulturelles Zentrum mit vielen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindung, was sie zu einem attraktiven Standort für Einzelhandelsgeschäfte macht. Leipzig bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit grünen Parks, Museen und einer lebendigen Kulturszene.
Die Region um Leipzig zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Wirtschaftsstruktur und gute Perspektiven für Unternehmen aus. Leipzig ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland und profitiert von einer starken Wirtschaft und einem hohen Bildungsniveau. Die Immobilie in diesem Bereich bietet somit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen und zukunftsorientierten Einzelhandelsbetrieb.
Ausstattung
– ca. 118 m² in sehr guter Lage/ Eckhaus an belebter Straße in Leipzig – Zentrum West
– große Schaufenster – direkt am Waldplatz
Sonstiges
Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Mietvertrages.
Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten ?
Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich freuen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.