Großzügiges Gewerbe in Gohlis-Mitte!

04157 Leipzig, Einzelhandelsladen zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Vermietungsteam
  • Firma
    RENNERT Immobilien
  • Adresse
    Springerstraße 2
    04105 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    vermietung@rennert-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    vermietung@rennert-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(341) 490 900
  • Tel. Durchwahl
    +49(341) 490 900
  • Fax
    +49(341) 490 90 90
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM_DZ13_G1
  • Adresse
    (Gohlis-Mitte)
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    0
  • Nutzfläche
    180 m²
  • Gesamtfläche
    180 m²
  • Ladenfläche
    103 m²
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    3,000 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Gasheizung
  • Keller
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gewerbeeinheit in belebter Straße in Gohlis-Mitte!

Diese flexible und großzügige Gewerbeeinheit in einem Eckhaus in gut frequentierter Lage (Haupt- und Nebenstraße) hat alles um ein erfolgreicher Standort für Ihr Gewerbe zu sein.

Auf insgesamt ca. 180m² bietet diese Einheit ca. 103m² Verkaufsfläche/ Gastraum, welche individuell angepasst werden kann, auch eine Teilung des Gewerbes ist möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer ca. 35m² großen Küche. Es gibt ein Herren-WC mit 2 Pissoir und einer Toilette sowie ein Damen-WC mit 2 Toiletten. Jedes WC verfügt über einen eigenen Zugang und Waschbecken. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem vorläufigen Grundriss.

Über die komplette Hausseite im Erdgeschoss zur Hauptstraße gibt es 9 Fenster, zur Nebenstraße gibt es noch einmal 3 Fenster. Direkt an der Ecke ist der Hauptzugang, welcher über eine kleine Treppe (6 Stufen) in die Einheit im Hochparterre führt. Links und rechts genau wie oberhalb der Tür ist Leuchtreklame möglich, das Anbringen von 2 Aushängeschilder ist möglich. Ein Kellerabteil sowie kleine Lagerräume runden die Einheit ab.

Die Gewerbeeinheit ist individuell Teilbar und auch eine Sanierung kann abgesprochen werden. Der Mietpreis ist abhängig davon, ob die Sanierung in Eigenregie oder durch den Vermieter übernommen werden soll - Mietpreis auf Anfrage.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rennert-immobilien.de !

Lage

Das Haus befindet sich in gehobener Wohnlage im bevorzugtem Stadtteil Gohlis. In kürzester Zeit erreichen Sie die Innenstadt und können die kulturellen und kulinarischen Genüsse der Stadt erleben. Ruhe und Entspannung finden Sie bei einem Spaziergang im nahe gelegenen Rosental oder im Leipziger Zoo. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit.

Ausstattung

- ca. 180 m² in sehr guter Lage/ Eckhaus belebte Straße in Leipzig Gohlis-Mitte
- ca. 103 m² Verkaufsfläche/ Gastraum (individuell Verkleinerbar)
- ca. 35 m² Küche
- ca. 5 m² Herren-WC (2 Pissoir und 1 Toilette)
- ca. 5 m² Damen-WC (2 Toiletten)
- individuell Teilbar/ Sanierung nach Absprache
- 12 Fenster Straßenseitig, 2 Aushängeschilder, 3 Leuchtreklamen möglich
- Eckeingang in saniertem Altbau
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Mietvertrages.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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