Traumhafte 5-Raum-Wohnung in Gohlis !!!

04157 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektansicht Detail Hausflur Hoch hinaus! Treppenhaus/ Wohnungstür Wohn-/ Esszimmer Bad Grundriss Makro-Ansicht

Kontaktdaten

  • Name
    Verkaufsteam
  • Firma
    RENNERT Immobilien
  • Adresse
    Schorlemmerstraße 2b
    04155 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(341) 490 900
  • Tel. Durchwahl
    +49(341) 490 900
  • Fax
    +49(341) 490 90 90
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK 179
  • Adresse
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1915
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

5-Raum-Traum - eine Wohnung zum verlieben!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines liebevoll sanierten Altbaus in einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Wohngebiets Gohlis-Mitte. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung bis auf die Küche, welche separat vom Esszimmer abgeht.

Die Wohnung hat drei ungefähr gleich große geräumige Zimmer, welche als Wohn-/ Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein etwas kleineres Zimmer, welches optimal als zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Weiterhin geht von einem der Zimmer der straßenseitige Nordbalkon ab. (siehe Grundriss)

Gegenüberliegend befindet sich ein lichdurchflutetes Wohn-/ und Esszimmer, welches als Ess-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und zum Südbalkon, zum Highlight der Wohnung, darstellt. Weiterhin kann die anschließende Küche durch einen cleveren und großzügigen Schnitt überzeugen. Der Balkon läd zum gemütlichen Zusammensitzen an ruhigen Sommerabenden ein. Das moderne Badezimmer rundet diese großzügige Wohnung mit ausreichend Platz für eine Wanne, WC, Waschbecken und die Waschmaschine ab.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung existiert ebenso.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rennert-immobilien.de

Alle Daten auf einen Blick:

- Wohnfläche ca. 106,28m²
- MEA 95/1000stel
- vermietet ab 01.07.2012
- Kaltmiete 744€/mtl.
- Hausgeld 261,30€/mtl. inkl. 39,60€ IR
- umlagefähige Kosten 1.456,736€/p.a. // 121,39€/mtl.
- nicht umlagefähige Kosten 568,64€/p.a. // 47,39€/mtl.
- gebildete IHR für Objekt - Stand 24.06.2020 | ca. 35.475,61€
- gebildete IHR für WE - Stand 24.06.2020 | 3.370,18€

Lage

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Gohlis-Mitte, einem ruhigen, historisch gewachsenen Wohngebiet, mit herrvorragendem Anschluss an die Innenstadt. Geprägt ist das Viertel von Häusern und Villen aus dem 19. und erstem Drittel des 20. Jahrhunderts.

S-Bahn Station, Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie ein hervorrragend ausgestattetes Konsum Einkaufscenter. Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung sorgen für ein angenehmes Umfeld. Dieser Standort zählt zu den begehrten Wohngegenden der Stadt Leipzig.

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit.

Sonstige Informationen

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Mietvertrages.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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