2-Zimmerwohnung mit Generalmietvertrag in betreuter Wohnanlage Chemnitz-Hilbersdorf

09131 Chemnitz, Etagenwohnung zum Kauf

Objektansicht Objektansicht Treppenhaus Grundriss Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Carsten Rollert
  • Firma
    RENNERT Immobilien
  • Adresse
    Schorlemmerstr. 2b
    04155 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(341) 4909022
  • Tel. Durchwahl
    +49(341) 4909022
  • Mobil
    +49(178) 8180957
  • Fax
    +49(341) 490 90 90
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK 132
  • Objekttypen
  • Adresse
    09131 Chemnitz
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    64.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1998
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese kleine und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Blick finden Sie im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses.
Die gesamte Anlage ist vom Volkssolidarität Stadtverband Chemnitz e.V. angemietet und wird für betreutes Seniorenwohnen genutzt. Dies sichert eine langfristige Vermietungsgarantie zu.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rennert-immobilien.de

Lage

Chemnitz ist eine der 10 wachstumsstärksten Städte Deutschlands. Chemnitz verfügt über ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz für den städtischen Nahverkehr. Die Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden sind rund 85 km entfernt.

Unter den deutschen Hochschulen nimmt die TU Chemnitz einen Spitzenplatz ein. In Chemnitz haben sich Unternehmen besonders in Bereichen mit historischer Tradition wie im Werkzeug-, Textil-, Fahrzeug- und Maschinenbau – neu entwickelt. Chemnitz‘ Mietpreise und Lebenshaltungskosten sind im deutschlandweiten Vergleich sehr angenehm. Es gibt ca. 130 Kindertagesstätten und Horteinrichtungen.

Aufgrund der optimalen geografischen Lage ist Chemnitz ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Landschaft des angrenzenden Erzgebirges. Außerdem bietet Chemnitz auch kulturelle und künstlerische Angebote in Form von Theater, Schauspiel, Konzerten und Ausstellungen. Desweiteren sind die Burg Rabenstein, das Wasserschloss Klaffenbach oder der Tierpark Ausflugsoptionen zu je-der Jahreszeit.

Dass Chemnitz neben den bekannten Gründerzeitvierteln der Stadt mit Hilbersdorf noch einen Stadtteil besitzt, der in dieser altstädtischen Art gebaut wurde, ist außerhalb der Stadt kaum bekannt. Hilbersdorf liegt oberhalb der Stadtteile Zentrum und Sonnenberg.
Geprägt hat Hilbersdorf der Abbau des Hilbersdorfer Porphyrtuffs im angrenzen-den Zeisigwald. Im Zuge des Ausbaus des „Chemnitzer Modells“ einer Verknüp-fung des Schienennetzes der Deutschen Bahn und der Chemnitzer Straßenbahn ist geplant, Hilbersdorf in Zukunft wieder mit einer Straßenbahn zu erschließen.
Hilbersdorf ist ein Stadtteil, der Geschichte und Lebensqualität verbindet. Die vielen sanierten historischen Wohnhäuser im Stadtteil sind heute beliebte Wohnlagen und werden seit einigen Jahren durch neu errichtete Gebäude ergänzt.

- Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Achsenallee) sind fußläufig zu erreichen
- Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe das
- Stadtzentrum erreicht man mit dem Pkw in ca. 5 Minuten
- gute Nähe zum Chemnitzer Hauptbahnhof
- öffentliche Einrichtungen, Schule und Kindergärten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in alle umliegenden Richtungen

Ausstattung

- neuer Teppichbelag im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Flur (für betreutes Wohnen besser geeignet)
- Fliesen im Bad und Küche
- geräumiger Flur mit offener Küche
- freundliches und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- großer Balkon ,der zum Entspannen und Verweilen einlädt
- innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- gemütliches Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum

Sonstige Informationen

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können
fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass
wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses
über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten
Kaufvertrages.

Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten ?
Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich freuen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage