TOP vermietete 2-Raumwohnung in guter Lage

09131 Chemnitz, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Carsten Rollert
  • Firma
    RENNERT Immobilien
  • Adresse
    Schorlemmerstr. 2b
    04155 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(341) 4909022
  • Tel. Durchwahl
    +49(341) 4909022
  • Mobil
    +49(178) 8180957
  • Fax
    +49(341) 490 90 90
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK 133
  • Objekttypen
  • Adresse
    09131 Chemnitz
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    80.260 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2003
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    64.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    64.0 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen langjährig guten Vermietungsstand und die gute Lage. Das stilvolle Gebäude vermittelt mit seinen geschmackvoll abgestimmten Holzfenstern und Holztüren ein Gefühl der Historie. Die rückseitige Fassade wurde mit Balkonen versehen, die dem Mieter einen hohen Mehrwert bieten. Im Inneren des Hauses wird die authentische Erhaltung der Außengestaltung konsequent weitergeführt.
Die Wohnung ist mit Laminatfußboden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Die Wohnung wurde fortlaufend instandgehalten und ist in einem gepflegten Zustand.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rennert-immobilien.de

Lage

Chemnitz ist eine der 10 wachstumsstärksten Städte Deutschlands. Chemnitz verfügt über ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz für den städtischen Nahverkehr. Die Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden sind rund 85 km entfernt.

Unter den deutschen Hochschulen nimmt die TU Chemnitz einen Spitzenplatz ein. In Chemnitz haben sich Unternehmen besonders in Bereichen mit historischer Tradition wie im Werkzeug-, Textil-, Fahrzeug- und Maschinenbau – neu entwickelt. Chemnitz‘ Mietpreise und Lebenshaltungskosten sind im deutschlandweiten Vergleich sehr angenehm. Es gibt ca. 130 Kindertagesstätten und Horteinrichtungen.

Aufgrund der optimalen geografischen Lage ist Chemnitz ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Landschaft des angrenzenden Erzgebirges. Außerdem bietet Chemnitz auch kulturelle und künstlerische Angebote in Form von Theater, Schauspiel, Konzerten und Ausstellungen. Desweiteren sind die Burg Rabenstein, das Wasserschloss Klaffenbach oder der Tierpark Ausflugsoptionen zu je-der Jahreszeit.

Dass Chemnitz neben den bekannten Gründerzeitvierteln der Stadt mit Hilbersdorf noch einen Stadtteil besitzt, der in dieser altstädtischen Art gebaut wurde, ist außerhalb der Stadt kaum bekannt. Hilbersdorf liegt oberhalb der Stadtteile Zentrum und Sonnenberg.
Geprägt hat Hilbersdorf der Abbau des Hilbersdorfer Porphyrtuffs im angrenzen-den Zeisigwald. Im Zuge des Ausbaus des „Chemnitzer Modells“ einer Verknüpfung des Schienennetzes der Deutschen Bahn und der Chemnitzer Straßenbahn ist geplant, Hilbersdorf in Zukunft wieder mit einer Straßenbahn zu erschließen.
Hilbersdorf ist ein Stadtteil, der Geschichte und Lebensqualität verbindet. Die vielen sanierten historischen Wohnhäuser im Stadtteil sind heute beliebte Wohnlagen und werden seit einigen Jahren durch neu errichtete Gebäude ergänzt.

- Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Achsenallee) sind fußläufig zu erreichen
- Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe das
- Stadtzentrum erreicht man mit dem Pkw in ca. 5 Minuten
- gute Nähe zum Chemnitzer Hauptbahnhof
- öffentliche Einrichtungen, Schule und Kindergärten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in alle umliegenden Richtungen

Ausstattung

- Laminat in Schlaf- und Wohnbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- geräumiges Wohnzimmer mit halb offener Küche und Zugang zum Balkon
- halboffene Einbauküche mit Fenster
- gemütliches Schlafzimmer
- schöner Balkon
- innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer auf halber Treppe

Sonstige Informationen

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können
fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass
wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses
über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten
Kaufvertrages.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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