Vermietete ETW in Gohlis-Süd

04155 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Verkaufsteam
  • Firma
    RENNERT Immobilien
  • Adresse
    Schorlemmerstraße 2b
    04155 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(341) 490 900
  • Tel. Durchwahl
    +49(341) 490 900
  • Fax
    +49(341) 490 90 90
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK 151
  • Objekttypen
  • Adresse
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1878
  • Zustand
    Voll_saniert
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    146 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    72.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1878
  • Gültig bis
    19.08.2025
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    75 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch:
    75 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Singlewohnung in Gohlis-Süd.
Altbauwohnung mit praktischen Grundriss und optimaler Infrastruktur.
Die Wohneinheit ist mit einem Tageslichtbad mit Badewanne, einer Küche, einem Flur und einem Wohn -und Schlafzimmer ausgestattet.
Die abgeschlossene Hoffläche bietet den Mietern des Hauses einen ruhigen und begrünten Platz zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Liegenschaft besteht aus Vorder -und Hinterhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist vermietet.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rennert-immobilien.de

Alle Daten auf einen Blick:

- Wohnfläche ca. 48,2m²
- vermietet ab 01.09.2016
- Kaltmiete 240€/mtl.
- Hausgeld 146€/mtl. inkl. IHR (inkl. umlagefähige Kosten)
- umlagefähige Kosten ca. 1.071,92€/p.a. (89,33€/mtl.)
- nicht umlagefähige Kosten ca. 433,50€/p.a. (36,13€/mtl.)
- MEA 10,04/100stel.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Gohlis - Süd. Dieser Stadtteil ist einer der beliebtesten Wohngegenden von Leipzig. Die Nachbargebäude wurden in den vergangenen Jahren saniert und aufwendig rekonstruiert.
Das Rosental, eines der schönsten Parkanlagen Leipzigs ist fußläufig erreichbar. Kleine Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und was man zum Leben sonst benötigt wie Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen u.ä. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ein weiteres fußläufiges Highlight wäre der Leipziger Zoo. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof ist ein weiterer angenehmer Vorteil der Wohnung, sowie die Verbundenheit zwischen Zentrumsnähe, Kultur und wohnlicher Zurückgezogenheit.

Ausstattung

- Bad und Küche mit Bodenfliesen, hell und modern gefliest
- Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gartenmitbenutzung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können
fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass
wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Kaufvertrages.

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