Moderne Eigentumswohnung am Karl-Heine-Kanal…

04179 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Objektansicht Schlafzimmer Wohnzimmer Flur Bad Bad Bad Balkon Flur Treppenhaus Grundriss 1 Grundriss 2 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Grundstück Grundstück

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Verkaufsteam
  • Firma
    RENNERT Immobilien
  • Adresse
    Schorlemmerstraße 2b
    04155 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(341) 490 900
  • Tel. Durchwahl
    +49(341) 490 900
  • Fax
    +49(341) 490 90 90
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK 164
  • Objekttypen
  • Adresse
    04179 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Voll_saniert
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    157.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1910
  • Gültig bis
    01.09.2026
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    84 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung wird Sie verzaubern...!
Vom Flur gelangt man in die Räume. Linker Hand befindet sich das modern geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Danach folgt die großzügige Küche mit Zugang zum Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Zur rechten liegt das sonnige Wohnzimmer , danach folgt das abgehende Schlafzimmer. Das 2. Schlafzimmer oder das Kinderzimmer befindet sich im Oberbereich welches mit einer Treppe getrennt ist. In allen Wohnräumen und im Flur wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, das Bad und die Küche sind mit hochwertigen und großformatigen Fliesen versehen.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Im Objekt befinden sich nur 4 Wohneinheiten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rennert-immobilien.de

Alle Daten auf einen Blick:

- Wohnfläche ca. 82,49m²
- MEA 289,56/1000stel
- vermietet ab 01.04.2007
- Kaltmiete 405€/mtl.
- Hausgeld 437,40€/mtl. inkl. 120,70€ IR
- umlagefähige Kosten 2.291,46€/p.a. // 190,96€/mtl.
- nicht umlagefähige Kosten 729,67€/p.a. // 60,81€/mtl.
- gebildete IHR für Objekt Stand 31.12.2018 | ca. 34.473,83€
- gebildete IHR Stand 31.12.2018 | 9.113,66€

Lage

Die Liegenschaft befindet sich westlich vom Leipziger Stadtzentrum, in einer begehrten Wohngegend mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Vorherrschend sind neu sanierte Gründerzeitbauten mit entsprechenden Flair. Das ruhige Wohngebiet liegt in der Nähe von großzügigen Parkanlagen mit zahlreichen Wanderwegen und Sportstätten sowie viele Kleingartenanlagen, welche typisch für Lindenau sind. In idealer Entfernung befinden sich S-Bahn-und Straßenbahnanschluss. Fußläufig sind ebenfalls zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen zu erreichen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung und diverse Einkaufsmöglichkeit.

Ausstattung

- 3. OG
- 3 Raumwohnung
- Küche mit Fenster und Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizer
- Parkett/ Fliesen (großformatig)
- Balkon
- Kellerabteil
- Hausmeisterdienst

Sonstige Informationen

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können
fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass
wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses
über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten
Kaufvertrages.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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