Hochwertige 3-Raum-Wohnung in Leipzig Eutritzsch mit Gartenanteil!

04129 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Titelbild – Objekt Badezimmer Hausansicht Hausansicht Hinten Eingangstür Küche Ansicht 1 Küche Ansicht 2 Flur Wohnen Schlafen Kind/ Arbeit Grundriss Makro-Ansicht Wohnungstür Treppenhaus Keller

Kontaktdaten

  • Name
    Verkaufsteam
  • Firma
    RENNERT Immobilien
  • Adresse
    Springerstraße 2
    04105 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(341) 490 900
  • Tel. Durchwahl
    +49(341) 490 900
  • Fax
    +49(341) 490 90 90
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK 182
  • Objekttypen
  • Adresse
    04129 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Gesamtfläche
    75 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Voll_saniert
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,355% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Geräumige 3-Raum-Wohnung im Leipziger Norden!

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines liebevoll sanierten Altbaus im aufstrebenden Eutritzsch.
Vom Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Rechter Hand befinden sich die beiden lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume. Linker Hand gelangen Sie in die gut geschnittene Küche mit Zugang zum Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Das modern geflieste Badezimmer besticht mit einer gemütlichen Eckbadewanne und schafft es durch clevere Raumnutzung den Waschmaschinenanschluss praktikabel in einer Nische zu verstauen. Weiterhin folgt noch ein drittes Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer fungieren kann und keine Wünsche offen lässt. Das Highlight stellt ein eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht dar, welcher direkt vom Balkon zugänglich ist.

In allen Wohnräumen und im Flur wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, das Bad und die Küche sind mit hochwertigen und großformatigen Fliesen versehen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Diese Wohnung ist vermietet.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rennert-immobilien.de

Alle Daten auf einen Blick:

- Wohnfläche ca. 74,71 m²
- MEA 125,76/1000stel
- vermietet seit 01.01.2019
- Kaltmiete 500,00€/mtl.
- Hausgeld 188,40€/mtl. zzgl. 83,90€ IHR
- nicht umlagefähige Kosten 459,96€/p.a. // 38,33€/mtl. zzgl. IHR
- gebildete IHR für Objekt Stand 19.03.2021 | ca. 49.252,12€
- gebildete IHR nach MEA Stand 19.03.2021 | ca. 6.193,95€

Lage

Eutritzsch befindet sich nördlich vom Leipziger Stadtzentrum, in einer begehrten Wohngegend mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu den neuen Industrieansiedlungen Porsche, DHL und BMW und natürlich in die Leipziger Innenstadt. In idealer Entfernung befinden sich S-Bahn-und Straßenbahnanschluss. Fußläufig sind ebenfalls zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte,Arztpraxen und Bildungseinrichtungen zu erreichen. Die genannten günstigen Rahmenbedingungen schaffen eine große Nachfrage an hochwertigem Wohnraum in diesem Stadtteil. In der Nähe befindlich: Straßenbahn Linie 16, sowie an Einkaufsmöglichkeit REWE, Lidl, Netto, Aldi.

Ausstattung

- Hochparterre
- 3-Raum-Wohnung
- Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon
- Gartenabteil
- 3 Wohn- bzw Schlafzimmer
- Bad mit Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss
- Parkett/ Fliesen (modern/ großformatig)
- Balkon
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Kaufvertrages.

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