Hochwertige Eigentumswohnung mit Aufzug, Parkett und Balkon!

04317 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Objektansicht Balkon Bad Küche IMG_9526 Aufzug Treppenhaus Treppenhaus Heizungsanlage Keller Grundriss Grundriss 2 Makro-Ansicht

Kontaktdaten

  • Name
    Verkaufsteam
  • Firma
    RENNERT Immobilien
  • Adresse
    Springerstraße 2
    04105 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@rennert-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(341) 490 900
  • Tel. Durchwahl
    +49(341) 490 900
  • Fax
    +49(341) 490 90 90
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK_ 184
  • Objekttypen
  • Adresse
    04317 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Gesamtfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,355% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Denkmalgeschützt
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Tolle Eigentumswohnung in Leipzig- Reudnitz!

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich unweit dem Lene-Voigt-Park in einem liebevoll sanierten Altbau aus der Gründerzeit! Die Wohnung im ersten Obergeschoss des Objektes erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl oder ein großzügiges Treppenhaus. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss, was sich in der Aufteilung wieder spiegelt.

Ein geräumiger Empfangsbereich und Abstellmöglichkeiten bieten sich im Flur an. Von hier aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Küche bietet genug Platz für einen Ess- und Kochbereich und verfügt zugleich über den Zugang zum Balkon in den ruhigen Hinterhof. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Alle Daten auf einen Blick:

- Wohnfläche ca. 49,67m²
- NKM: 300,00 € / 6,05 €/m²
- MEA: 93,60/1.000stel
- Hausgeld 187,50€/mtl. zzgl. IHR
- Instandhaltungsrücklage: 39,00 € mtl.
- umlagefähige Kosten 1730,73 €/p.a. / 144,23€/mtl.
- nicht umlagefähige Kosten 519,12 €/p.a. // 43,26 €/mtl.
- gebildete IHR für das Objekt ca. 37.917,17 € (zum 31.12.2019)
- gebildete IHR für die WE ca. 3.549,05 € (zum 31.12.2019)

Lage

Im Stadtteil Reudnitz, wenige Minuten von der City in östlicher Richtung.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Rad oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten direkt am Augustusplatz.
In der Nähe: Grundschule, Realschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, der Lene-Voigt-Park und diverse Einkaufsmöglichkeit.

Ausstattung

- saniertes Gründerzeithaus
- 2- Zimmer
- Balkon
- modernes Bad mit großformatigen Fliesen
- Parkett
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können
fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass
wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Kaufvertrages.

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